帮企业办房产证解决融资难题

近日，苍南县宏鑫烫金材料有限公司位于金乡镇占地20多亩的厂房，如期拿到了房产证，“这样一本证，就可以给我们企业带来约800万元的周转资金。”企业负责人陈红香说。据苍南县经信局负责人介绍，该县启动为企业及时办出房产证的助企服务，正成为该县助推实体经济发展的一项重要内容。

　　陈红香等待手中的这本房产证已有一年时间，已经建好的面积达1.2万平方米的企业厂房，原先是该企业融资最有效的抵押物，但因为没有房产证，她不得不选择找其他企业担保的方式来筹措周转资金。

　　苍南县许多中小企业，都有与宏鑫烫金材料有限公司类似的问题，厂房虽然已经竣工，但因没有办证，无法用房产资产作为抵押物进行融资。苍南县经信局在前期走访企业发现，大量企业互联互保造成全县经济的系统性风险，如何能“斩断”互保链条？苍南县这次启动的服务企业“三千行动”中，合法有效解决工业企业房产权证办理问题，被视为“头等大事”。如龙港镇的几个大型工业园内，有此类问题的企业就有80多家，粗略统计涉及建筑面积达200多万平方米，如果作为抵押物，粗略估计近17亿元。

　　要办理工业房产证，需要提供登记申请书等多达12项以上材料，而企业无法办理房产证的核心因素，多数基于这些材料无法提供齐全，这其中有政府因素，也有企业自身的原因。

　　苍南有关部门将这些问题汇总后归纳出几类情况，一类是厂房分割给小企业，分割土地厂房不能进行单体验收；一类是项目竣工后，未能通过建设工程质量验收，如出现建筑安全需要整改，消防审批未能通过等。还有未完全按图施工，或者未办结施工许可证继续施工。该县经信局有关负责人表示，对于厂房建设中的小毛病、小瑕疵可以整改的，今后将责成企业整改后给发证；而无法整改的，有关部门将进行建筑安全、消防安全鉴定，合格的给予验收发证。